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商品說明:

型號:ZOG-509

消耗功率:約3公斤

電壓頻率:110V/60Hz

國際條碼:4717154440854

顏色:如圖(以實際收到商品為主)

產地:台灣



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中國時報【陳宥臻╱台北報導】

中信房屋「宅指數」調查,目前「購屋意願」、「整體經濟感受」雙雙出現32季以來新低,加上全國買賣移轉棟數創26年最低點,市場氛圍相當冷清,但明年房地產可望否極泰來,高達65.4好康推推%地產業者認為,2017年房價會落底,不會更糟。

「宅指數」調查顯示,除業者外,有40.5%民眾認為2017年房價會落底。中信房屋副總經理劉天仁指出,稅賦與政府政策,是左右未來房地產整體發展主因,「自用輕稅」將可引導房市邁向健全交易,同時也能夠減少都更障礙。目前政府是有朝向稅制合理化方向走,房市也能築底累積向上的動能。

中信房屋以目前屋主降價意願和看屋人潮預估,2017年全國買賣移轉將比2016年成長約2.5%至4%,也就是在24.9至25.3萬棟。

「在台北市屋齡高達40年的老房子,還是有很多人要買!」中信商仲部副理王藝樺指出,高達58%民眾認為都更很急迫,房子太老涉及地震時的安全,也有70%地產業者認為急迫。「宅指數」調查,有高達69.1%民眾及75.1%業者認為重稅及釘子戶扼殺都更,政府在制定政策時應有更完善配套。

台經院景氣預測中心主任孫明德指出,觀察世界經濟趨勢,美國明年走強、歐洲仍是走下坡,如果美國持續升息加上其他主要國家也是如此,台灣也無可避免會升息,對房地產走勢會是阻力;以今年來講有「兩暗」,就是房地產和觀光這兩大黑暗產業,明年值得觀察是否復甦。

在租屋市場方面,王藝樺指出,多年來的調查,台灣民眾租金預算範圍在7,500至15,000元之間,幾乎沒有變動,這表示台灣人收入沒有增加,目前50歲在租房子的人,租金預算還是停留在此,代表經濟結構沒有變化。加上很多經濟指標都是看跌,台灣經濟不好的趨勢下,社會住宅需求更顯迫切。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為,明年若升息會造成房市壓力,但以央行態度,調幅有限,對自用族群影響較小,手上庫存多的業者可能較衝擊較大。此外,以房價來看,明年可能繼續盤整,尚未見到落底時間點。

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社紐約7日綜合外電報導)熟悉內情人士透露,中國大陸安邦保險集團正在洽談投資1項紐約市旗艦大樓重新開發案,那棟大樓隸屬美國房地產家族集團庫許納公司(Kushner Companies)。

庫許納公司的老闆,正是美國總統當選人川普(Donald Trump)女婿庫許納(Jared Kushner)。

路透社報導,洽談翻好康偷偷說新的這座41層樓高大樓,座落於紐約第5大道666號。

這項消息最早由「紐約時報」(New York Times)揭露,紐時今天刊登大幅報導,詳盡說明川普贏了總統大選後數日,庫許納與安邦集團董事長吳小暉在去年11月進行的會議相關內容。

紐時引用庫許納發言人的話指出,這項交易尚未敲定,關鍵內容還在協商中。1名未獲授權公開發言的消息人士也向路透社證實這項洽談,但可刷卡 未詳細說明。

無論是庫許納或川普的發言人,均未回應路透社發表評論的要求,安邦集團則拒絕評論。

娶了川普女兒伊凡卡(Ivanka)的庫許納為庫許納企業執行長,一般認為,川拍賣普1月20日就職,身為川普親信的庫許納據信將出任白宮要角。

紐時報導,庫許納正在與律師研究,若他成為川普執政團隊中的1員,他要如何放棄或遠離家族事業。

同時他也得判斷,禁止聘用包含女婿等家族成員的聯邦反利益衝突法,將阻礙他在川普政府中任職。

安邦集團2014年以汽車保險公司創立,過去2年成為中國最積極併購海外資產的其中一家公司,投入超過300億美元收購豪華酒店、保險公司與其他房地產,並擁有紐約知名的華爾道夫大飯店(Waldorf Astoria)。

「泰晤士報」(The Times)去年報導,安邦集團由約100人控制的數家空殼公司持有,許多人與吳小暉家鄉有關連。吳小暉是中國已故國家領導人鄧小平的外孫女婿,他雇用多位前政府保險監管人員任職董事會。

安邦集團股權結構神秘,部分華爾街公限時活動司包括摩根士丹利(Morgan Stanley)都選擇不當這家公司美國併購案的顧問,因為他們無法取得能夠符合「認識你的顧客」守則的資訊。

這座位於第5大道的大樓2006年由庫許納企業以18億美元買下,當時是曼哈頓售價最高的單一建築。(譯者:中央社許湘欣)1060105

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